Quy trình giao dịch biệt thự Vincom Village

Quy trình giao dịch biệt thự Vincom Village             - Tính đến thời điểm giữa tháng 9/2012 khách hàng khi mua biệt thự Vincom Village của chủ nhà cơ bản đã đóng hết 100% tiền vì vậy cơ bản gồm các bước sau đây:             - Khách hàng khi mua thì có sự thỏa thuận phí sang tên chuyển nhượng với chủ nhà tùy theo từng trường hợp cụ thể  nộp cho chi cục thuế quận Long Biên là 2% trên tổng số tiền mà chủ nhà đã đóng (Gọi là thuế thu nhập cá nhân) các thủ tục để được nộp thuế bao gồm :             +  Thủ tục công chứng hợp đồng mua bán chuyển nhượng (Văn phòng công chứng Vạn Xuân hoặc Văn Phòng Công chứng Ngọn Lửa Việt).             + Xác nhận của chủ đầu tư về việc bàn giao biệt thự để hoàn thiện phần này khách hàng lưu ý trong hợp đồng mua bán của Vincom Village có 2 loại bàn giao biệt thự là :Bàn giao để hoàn thiện đây là bước 1 để khách hàng qua đó có thể làm kiến trúc và nội thất và Bàn giao biệt thự sở hữu vì thể để đáp ứng yêu cầu của cơ quan thuế thì chủ đầu tư sẽ cấp cho khách hàng “Tại thời điểm chủ đầu tư chưa thực hiện việc Bàn Giao quyền sở hữu Biệt thự số….”             + Sau khi công chứng xong, nộp thuế xong (Có tờ kê khai thuế thu nhập cá nhân), hóa đơn giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước thì khách hàng và chủ nhà cùng lên Sàn Giao Dịch Bất Động Sản VinCom để hoàn thiện các thủ tục xác nhận sang tên cho người mua.             + Tại Sàn giao dịch sẽ kiểm tra lại toàn bộ giấy tờ hóa đơn, phát sinh lãi trả chậm nếu đáp ứng đầy đủ sẽ hẹn khách hàng từ 7-10 ngày để lấy xác nhận chuyển nhượng toàn bộ nghĩa vụ cho người mua và trả các hóa đơn , hợp đồng mua bán và các giấy tờ công chứng.             - Đối với những căn đóng toàn bộ tiền trước ngày 1/3/2012 được miễn hoàn toàn thuế đất theo nghị định 121TTCP.             - Qui trình chuyển nhượng theo nghị định 71CP và thông tư 16.Hợp đồng mua bán của chủ nhà chuyển cho khách và 04 Văn bản chuyển nhượng sang tên do Văn Phòng Công chứng xác nhận và quan trọng nhất là Văn Bản xác nhận việc chuyển nhượng sang tên của chủ đầu tư với người mua cuối cùng vì liên quan đến việc xuất hóa đơn và cấp sổ đỏ của chủ đầu tư cho khách hàng.             Các giao dịch biệt thự Vincom Village là các giao dịch lớn chúng tôi khuyến cáo quí khách hàng nên tìm hiểu kỹ thông tin tránh làm việc qua Sàn giao dịch, môi giới chưa thực hiện giao dịch biệt thự VinCom Village sẽ không nắm chắc thủ tục.             Chúng tôi cam kết sẽ hỗ trợ hoàn toàn mọi thủ tục cho quí khách hàng từ lúc chuyển nhượng đến khi hoàn thiện biệt thự                          Chúng tôi cam kết sẽ hỗ trợ hoàn toàn mọi thủ tục cho quí khách hàng từ lúc chuyển nhượng đến khi hoàn thiện biệt thự             Mọi thông tin khách hàng thắc mắc hãy liên hệ với chúng tôi theo số Hotline :Mr Chung 0938416868 Trân trọng cảm ơn quí khách hàng!